沙河跨度26米天津大無縫小跨度拱殼結(jié)構(gòu)加工廠家。 以住宅產(chǎn)業(yè)化為抓手 開展綠色地產(chǎn) 房地產(chǎn)業(yè)曾閱歷了較長一段時間結(jié)構(gòu)的調(diào)整期、政策的完美期、質(zhì)量的提升期，但綠色地產(chǎn)卻剛剛末尾。隨著新型城鎮(zhèn)化的促進，綠色地產(chǎn)的位置將愈加一般，作用也將愈加清楚。下面談幾點對綠色地產(chǎn)的見地。開展綠色地產(chǎn)是大勢所趨綠色修建是生態(tài)文明的主要范圍，是一個普遍的概念。近五年來，我國綠色地產(chǎn)每年都翻番，2012年總面積相當于2008年到2011年四年間的總和，但與民用修建總量相比依然微乎其微。以修建業(yè)比擬興旺的江蘇為例，綠色地產(chǎn)面積已超越2000萬平方米，占全國綠色地產(chǎn)總面積的1/4，但江蘇綠色地產(chǎn)在新建民用建筑的比重仍缺乏8%。綠色地產(chǎn)開展不夠快，與前些年有了房子不愁賣、對改動房地產(chǎn)發(fā)展方式缺少緊迫感相關(guān)，一般表現(xiàn)為“一高四低”，即資源動力消耗高、產(chǎn)業(yè)化水平低、科技含量低、創(chuàng)新效果轉(zhuǎn)化低、管理水平低。2010年，全國政協(xié)人口資源環(huán)境委員會對建筑節(jié)能狀況調(diào)研后覺察，到2009年我國民用建筑在建材消費、建造和運用進程中，能耗占全社會總動力消耗的49.5%。其中，民用建筑所用建材消費能耗約占20%，建造能耗約占1.5%，運用能耗約占28%。估量“十二五”末將到達52%左右，特地是近年來霧霾天氣范圍擴展，受影響時間增加，嚴酷影響了人們的消費生活。2013年，國務院辦公廳以1號文件轉(zhuǎn)發(fā)了《綠色建筑舉措計劃》，把綠色地產(chǎn)下降為國度舉措。往年起，包括山東在內(nèi)，全國有十幾個省、市、自治區(qū)自愿性實施了綠色地產(chǎn)規(guī)范。因此，發(fā)展綠色地產(chǎn)不只是我國經(jīng)濟社會可繼續(xù)發(fā)展的需求，也是房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級必需要補的課。發(fā)展綠色地產(chǎn)需求留意的幾個效果綠色地產(chǎn)，不是冗雜地指在小區(qū)里多種幾棵樹，在項目里建個花園、搭個景觀，而是指建筑的建造及運用全壽命周期內(nèi)，很大限制地浪費資源、維護環(huán)境和增加污染。發(fā)展綠色地產(chǎn)，要注重以下幾個成果：要有清楚方向和目的。方向是樹立“資源浪費型、環(huán)境友好型”社會；目的是建造短命命、好功用、綠色低碳的好房子。所謂“短命命”，是指民用建筑運用壽命長。目前我國一般民用建筑主體結(jié)構(gòu)的想象使用年限為50年，主要建筑為100年，但前些年由于為了改動土地使用實質(zhì)、提高土地使用強度，被撤除的房子數(shù)量較大。而一些興旺國度的建筑統(tǒng)計平均壽命則大大超越了規(guī)范規(guī)則的使用年限。所謂“好功用”，即住宅的適用性能好、環(huán)境性能好、經(jīng)濟性能好、平安性能好，耐久性好。拿適用性來說，我國有65歲以上老年人口的家庭曾經(jīng)到達8800萬戶，占局部家庭戶數(shù)的比例超過20%，假設沒有肯定范圍的適老化裝備，很難稱得上適用性能好。所謂“綠色低碳”，是指在房子的建造和使用進程的全壽命周期內(nèi)，盡能夠地增加原資料耗費、浪費土地、降低污染；盡能夠地少用礦物動力，多用太陽能、風能、氣氛能、地熱能、生肉體能等可再生能源。要樹立準確的指點思想。詳細來說就是樹立“兩個理念”。一是要確立提高建筑（住宅）使用壽命是很小節(jié)約的理念。由于房子壽命短，形成極大的資源能源糜費，不只發(fā)生少量的建筑渣滓，也使節(jié)能減排的成果大打折扣。二是要確立從規(guī)劃、想象、施工、使用、維護和撤除再應用的全進程剖析思索建筑節(jié)能和生態(tài)環(huán)保的理念。要采取行之有效的措施。完成建筑的長壽命，第一要注重規(guī)劃的龍頭作用，規(guī)劃一旦肯定，要嚴厲實施，不得隨意調(diào)整，實在做到建筑撤除有法可依。第二要提高結(jié)構(gòu)的耐久性。第三要加快樹立契合我國國情的“SI住宅”體系，把結(jié)構(gòu)體與填充體停止分別，依照耐用年限對各種不同的構(gòu)件和部品停止分類安裝。第四要完成室內(nèi)空間的可變性。第五要加快既有建筑的節(jié)能革新。完成建筑的好性能，必需展開住宅性能認定，從住宅設想末尾就表現(xiàn)節(jié)約準繩，一是在住宅設計中遵照“模數(shù)諧和和可革新性”的準繩，使與住宅相關(guān)的部品及構(gòu)配件的消費安裝做到規(guī)范化、系列化、裝配化。二是推行裝配式局部廚房、局部衛(wèi)浴和整體收納系統(tǒng)，提高住宅產(chǎn)業(yè)化水平。三是經(jīng)過采用降低建筑體型系數(shù)、降低窗墻面積比，提高門窗的隔熱和保溫性能；采用外遮陽措施等主動式建筑節(jié)能手腕，降低建筑能耗。四是減少沒有功用的掩飾構(gòu)件和景觀水體，節(jié)約資源。實現(xiàn)建筑的綠色低碳，不論新建建筑和既有建筑，都要嚴厲執(zhí)行建筑節(jié)能自愿性標準。即使目前新舊建筑到達了65%的節(jié)能標準，仍與興旺國度有較大差異。因此，中房協(xié)正在搞“百年住宅”試點。一是主體結(jié)構(gòu)的設計使用年限要到達100年。二是性能要達到3A標準。三是綠色建筑要達到三星標準，如我們在北京搞一個節(jié)能試點，要達到80%。還要注重雨水回收、中水應用、渣滓回收和可再生能源等循環(huán)再利用。如煙臺累計建成太陽能光熱一體化建筑1500萬平方米，地源熱泵建筑使用430萬平方米，實現(xiàn)年節(jié)約標煤10萬噸，減排二氧化碳24萬噸，在全國發(fā)揚了示范作用。住宅產(chǎn)業(yè)化是發(fā)展綠色地產(chǎn)的抓手到2015年，我國新增綠色地產(chǎn)面積10億平方米以上，范圍大、標準高，激進的建造方式肯定不行，只要依托住宅產(chǎn)業(yè)化的激進手腕來發(fā)展綠色地產(chǎn)。住宅產(chǎn)業(yè)化利用“設計標準化、部品生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場施工裝配化、產(chǎn)品部品模數(shù)化、全過程管理音訊化、產(chǎn)業(yè)鏈集成現(xiàn)代化”來建造、使用、管理和維護房屋，是對房地產(chǎn)行業(yè)的深入革新，也是推進綠色地產(chǎn)的有力抓手。這“六個化、一條鏈”，將住宅規(guī)劃、設計、部品部件生產(chǎn)、施工、管理和效勞等環(huán)節(jié)分別為一個完整的體系，一方面，帶動了新技術(shù)、新工藝、新資料、新裝備的使用；另一方面，大大提升了建筑質(zhì)量和科技含量，讓老百姓都能分享到綠色的成果。往常看，用產(chǎn)業(yè)化發(fā)展綠色地產(chǎn)的益處是，一般節(jié)材率達20%以上、施工節(jié)水率達60%以上，減少建筑渣滓80%以上，提高施工效率4到5倍，同時也帶動了上下游產(chǎn)業(yè)。目前，不少中央政府都出臺了住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)的探求促進機制和政策措施。作為國度住宅產(chǎn)業(yè)化剖析試點鄉(xiāng)村，濟南市日前也下發(fā)通知，提出了到2016年底，全市采用住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)建立的項目面積占新建項目面積的比例不低于30%，到2018年底不低于50%的目的。總體來看，以后發(fā)展綠色地產(chǎn)，關(guān)鍵要抓好三條：一是技術(shù)集成，經(jīng)過幼稚技術(shù)、成套技術(shù)、利息掌握見地，提高建筑綜合質(zhì)量。二是建立涵蓋設計、生產(chǎn)、施工和使用全過程的標準化體系，為綠色地產(chǎn)提供標準保證。三是盡快研討出臺促進綠色地產(chǎn)發(fā)展的鼓舞政策。